Концептуальный проект дачного дома в Южнобережной зоне Севастополя.
Предпроектное предложение выполнено по заказу застройщика, собственника земельного участка. Главным достоинством участка строительства является его местоположение: юго-западный склон Ласпинской долины, наполненный ароматами казацкого можжевельника; чудесный вид на Ласпинскую бухту и мыс Айя; ощущение первозданности и отсутствия признаков цивилизации, практически круглогодичное солнце.
Все эти достоинства становятся труднопреодолимой преградой при попытке создать приемлемые условия даже для сезонного пребывания.
- Архитектура: Архитектор Охапкин В.А. Права на проект принадлежат автору.
- Общая площадь: 212,85 м2.
- Жилая площадь: 173 м2.
- Этажность: 2 этажа, включая цокольный.
- Приблизительная цена: 380 $ за м2.
- Ориентировочная стоимость рабочего проекта: 4500 $.
- Стоимость предпроектного предложения: 1500 $.
Вся рекреационная территория расположена в зоне древнего стабилизировавшегося оползня, а участок характеризуется следующими условиями:
- большой перепад отметок (более 12 метров) в сторону моря;
- большое количество обломочных пород средних и крупных размеров;
- наличие зелёных насаждений редких и ценных пород.
В зоне застройки отсутствуют инженерные сети и дороги.
Выбор объёмно-планировочного решения зависел от решения трёх задач:
- Максимальное снижение площади застройки;
- Обеспечение панорамности внутренних пространств;
- Зонирование строения с учётом создания комфортных условий пребывания за пределами строения.
Использование рамного каркаса позволило обеспечить надёжность конструктивного решения в сочетании с относительной свободой планировочных решений. Конструкции цокольного этажа были использованы в качестве подпорных стен.
В конечном итоге в планировке были максимально использованы разные уровни существующего рельефа, а компактная планировка позволила создать образ «двухпалубного судна», верхняя палуба которого максимально открыта солнцу, а нижняя использована в качестве теневой зоны. В образе подчёркнуто использованы компактность, простота форм, игра светотеней горизонтальных и вертикальных солнцезащитных устройств.
Информация об использованных в проекте материалах.
Рамный каркас выполнен в монолитном железобетоне. Заполнение каркаса предусматривается из композитных ограждающих конструкций. Возможен вариант заполнения каркаса газобетоном. Конструкции эксплуатируемой крыши выполнены из металлических уголковых ферм. Кровля выполнена из «палубной» доски. В качестве утеплителя стен предложен полистирол различной плотности и степени огнестойкости. В наружной отделке использована декоративная штукатурка и облицовка из сайдинга.
Высокий уровень расчётной себестоимости обусловлен устройством мощной фундаментной ленты, рассчитанной на опирание на глины различной плотности, устройством лоткового дренажа в уровне фундаментов и прижимной гидроизоляции, защищённой кирпичной стеной.
Состав предпроектного предложения: общая пояснительная записка, ТЭП, ситуационный план, генплан, планы этажей, разрезы, общие виды.
Особенности проекта: дачный дом на сложном рельефе в оползневой зоне с расчётной сейсмичностью 8 баллов, эксплуатируемая крыша, крытые террасы.
Оформите заявку на проект прямо сейчас!
Вы можете также задать вопросы автору проекта, попросить уточнить некоторые параметры, сообщить дополнительную контактную информацию и т.п.
Текст сообщения и ваши контактные данные не публикуются.
Если вы хотите обсудить проект на сайте (оставить свой комментарий), воспользуйтесь формой в самом низу этой страницы.
Добавить комментарий